Amir diperkenalkan kepada seorang pemilik tanah oleh kakitangan sebuah firma guaman. Pemilik tersebut berhasrat menjual tanah kelapa sawit seluas 1.3 ekar berstatus pajakan bagi menampung kos rawatan penyakit jantung dan keperluan sara hidup.
Lawatan tapak dan pencarian pembeli
Selepas membuat lawatan tapak dan mendapatkan anggaran nilai pasaran daripada pihak bank, Amir mula memasarkan tanah tersebut. Seorang ejen hartanah kemudian menghubungi Amir untuk bekerjasama secara Co-Agent dan memperkenalkan pembeli serius yang berhasrat mendapatkan pembiayaan bank.
Amir membawa pembeli melawat tapak dan mengadakan perbincangan lanjut bagi memahami keperluan serta kebimbangannya. Selepas rundingan dengan pemilik dan penyelesaian beberapa perkara yang dibangkitkan, pembeli bersetuju meneruskan pembelian.
Halangan pajakan dan kaveat
Selepas Perjanjian Jual Beli ditandatangani, pemilik memaklumkan bahawa tanah tersebut masih tertakluk kepada perjanjian pajakan dengan pihak ketiga yang disertakan kaveat. Perkara ini berpotensi menghalang pindah milik sekiranya tidak diselesaikan.
Hasil perbincangan dengan pihak pemajak mendapati kaveat boleh ditarik balik, tetapi penamatan awal pajakan memerlukan pampasan berdasarkan terma perjanjian. Amir menerangkan keadaan tersebut kepada pembeli dan menyelaras persetujuan semua pihak tentang cara pampasan diselesaikan.
Hasil akhir
Selepas bayaran diselesaikan, pihak pemajak menarik balik kaveat dan segala halangan berjaya diatasi. Urusan jual beli dapat diteruskan sehingga selesai, sekali gus membantu pemilik memperoleh dana yang diperlukan pada waktu yang amat memerlukan.